Estimation théorique
Route de Gommerville,76430 Saint Gilles de la Neuville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Gommerville,76430-Saint Gilles de la Neuville indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerlangue (76169), comprenant 1394 habitants est de 8,64€, soit un loyer théorique mensuel de 864€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 10,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 1.092€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerlangue (76169), comprenant 1394 habitants est de 8,64€, soit un loyer théorique mensuel de 864€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 10,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 1.092€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-23 | 5104 | SAINT GILLES | 3 | 52 | 113 | 81000€ | 1558€ |
2021-07-06 | 90 | GR GRANDE RUE | 6 | 104 | 224 | 144000€ | 1385€ |
2023-03-31 | 94 | RUE D'ENFER | 3 | 65 | 259 | 180000€ | 2769€ |
2019-10-21 | 130 | RUE D'ENFER | 4 | 75 | 669 | 202000€ | 2693€ |
2022-05-20 | 119 | RUE DE LA FLAMME | 5 | 127 | 500 | 316000€ | 2488€ |
2021-07-15 | 668 | RUE D'ENFER | 4 | 153 | 5785 | 325000€ | 2124€ |
2020-07-08 | 711 | IMP DES CHENES | 3 | 88 | 1056 | 218000€ | 2477€ |
2019-12-03 | 719 | IMP DES CHENES | 3 | 60 | 935 | 120000€ | 2000€ |
2021-01-05 | 1361 | RUE DE LA CHOUETTE | 3 | 83 | 611 | 157000€ | 1892€ |
2021-06-04 | 1457 | HAMEAU RUE LA CHOUETTE | 5 | 157 | 977 | 170000€ | 1083€ |
2023-03-17 | 930 | GR GRANDE RUE | 9 | 488 | 2900 | 479900€ | 983€ |
2019-11-13 | 1445 | HAMEAU RUE LA CHOUETTE | 3 | 67 | 935 | 150000€ | 2239€ |
2022-08-17 | 285 | RUE DU PETIT PARIS | 3 | 114 | 841 | 369000€ | 3237€ |
2022-01-31 | 1380 | RUE DE LA CHOUETTE | 4 | 105 | 500 | 225000€ | 2143€ |
2021-10-19 | 964 | RUE D'ENFER | 3 | 74 | 0 | 90148€ | 1218€ |
2021-09-30 | 394 | RUE DU PETIT PARIS | 5 | 170 | 500 | 440000€ | 2588€ |
2019-08-30 | 5147 | LE VILLAGE | 6 | 130 | 500 | 168000€ | 1292€ |
2021-10-14 | 5160 | LE VILLAGE | 4 | 86 | 600 | 220200€ | 2560€ |
2022-08-29 | 5002 | RUE DU PETIT ANXTOT | 4 | 110 | 500 | 233850€ | 2126€ |
2020-09-23 | 433 | RTE DE SAINT JEAN | 4 | 82 | 3330 | 189670€ | 2313€ |
2020-02-19 | 105 | RUE DU PETIT PARIS | 8 | 259 | 574 | 110000€ | 425€ |
2020-02-10 | 40 | IMP DE LA CHAUMIERE | 4 | 101 | 590 | 218000€ | 2158€ |
2022-03-04 | 40 | IMP DE LA CHAUMIERE | 4 | 101 | 590 | 250000€ | 2475€ |
2022-04-04 | 5127 | LE VILLAGE | 5 | 91 | 1700 | 315000€ | 3462€ |
2023-05-24 | 400 | RTE DE SAINT JEAN | 4 | 91 | 2933 | 224300€ | 2465€ |
2023-06-23 | 1126 | RUE DE LA CHOUETTE | 4 | 79 | 1000 | 132210€ | 1674€ |
2019-06-14 | 1287 | GR GRANDE RUE | 5 | 135 | 500 | 158000€ | 1170€ |
2020-06-26 | 1325 | GR GRANDE RUE | 4 | 89 | 1501 | 235000€ | 2640€ |
2019-05-24 | 5180 | LE VILLAGE | 6 | 106 | 900 | 209000€ | 1972€ |
2021-10-29 | 1310 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 500 | 206000€ | 2575€ |
2020-07-06 | 1415 | RTE DE GOMMERVILLE | 6 | 174 | 733 | 345500€ | 1986€ |
2020-05-07 | 5099 | LE COLOMBIER | 3 | 85 | 500 | 160000€ | 1882€ |
2022-05-25 | 5055 | LE CARREFOUR | 5 | 72 | 3348 | 160000€ | 2222€ |
2019-10-23 | 1385 | GR GRANDE RUE | 4 | 165 | 500 | 280000€ | 1697€ |
2020-08-07 | 9001 | BLEVILLOT HAMEAU | 2 | 130 | 1400 | 85000€ | 654€ |
2022-02-03 | 52 | RUE DE LA FORGE | 3 | 65 | 230 | 133670€ | 2056€ |
2021-05-18 | 5092 | LA SENTE AU PRETRE | 5 | 144 | 2237 | 219000€ | 1521€ |
2023-02-22 | 1579 | IMP DU CALMESNIL | 4 | 100 | 437 | 161000€ | 1610€ |
2022-02-21 | 5096 | LA SENTE AU PRETRE | 5 | 81 | 704 | 184000€ | 2272€ |
2019-10-23 | 132 | SEN AU PRETRE | 7 | 178 | 1422 | 276000€ | 1551€ |
2021-07-27 | 5052 | LA SENTE AU PRETRE | 2 | 32 | 0 | 74000€ | 2313€ |
2023-02-01 | 1655 | GR GRANDE RUE | 2 | 48 | 0 | 120000€ | 2500€ |
2021-08-25 | 5084 | LE JARDIN | 3 | 92 | 1799 | 163000€ | 1772€ |
2021-10-15 | 505 | RUE DE LA CHOUETTE | 3 | 66 | 552 | 218000€ | 3303€ |
2021-01-18 | 449 | RUE DE LA CHOUETTE | 5 | 114 | 5937 | 160000€ | 1404€ |
2020-12-28 | 445 | RUE DE LA CHOUETTE | 4 | 130 | 500 | 193800€ | 1491€ |
2020-12-22 | 1700 | GR GRANDE RUE | 3 | 100 | 1814 | 232400€ | 2324€ |
2021-06-30 | 1720 | GR GRANDE RUE | 5 | 150 | 547 | 208000€ | 1387€ |
2020-10-20 | 1847 | GR GRANDE RUE | 5 | 129 | 877 | 135000€ | 1047€ |
2020-06-02 | 5050 | LE COLOMBIER | 3 | 80 | 500 | 150000€ | 1875€ |
2019-11-27 | 5128 | LA MARE AURAY | 5 | 110 | 1500 | 202000€ | 1836€ |
2020-09-15 | 1885 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 0 | 150000€ | 1563€ |
2020-08-28 | 1895 | GR GRANDE RUE | 6 | 132 | 1007 | 207000€ | 1568€ |
2020-05-14 | 117 | RUE SAINT HILDEVERT | 4 | 103 | 500 | 218000€ | 2117€ |
2020-11-16 | 5011 | LA MARE AURAY | 5 | 85 | 2239 | 239500€ | 2818€ |
2021-10-19 | 487 | RUE SAINT HILDEVERT | 4 | 81 | 500 | 210000€ | 2593€ |
2022-08-16 | 5045 | PLAINE DE BEUZEVILLE | 6 | 180 | 6098 | 346880€ | 1927€ |
2021-04-16 | 5148 | LE BAS DE LA MARE AU LEU | 5 | 83 | 4360 | 240000€ | 2892€ |
2021-05-17 | 16 | LA PLAINE DU COLOMBIER | 6 | 158 | 1369 | 205000€ | 1297€ |
2020-08-13 | 1990 | GR GRANDE RUE | 3 | 102 | 900 | 194000€ | 1902€ |
2022-06-14 | 81 | RUE DE LA CHOUETTE | 9 | 173 | 415 | 355000€ | 2052€ |
2021-10-04 | 5085 | LE COLOMBIER | 4 | 120 | 500 | 225000€ | 1875€ |
2021-02-25 | 24 | RTE DU COLOMBIER | 4 | 100 | 1811 | 243000€ | 2430€ |
2020-11-26 | 12 | RUE DU CHATEAU DE FILIERES | 7 | 182 | 2099 | 390000€ | 2143€ |
2019-09-06 | 26 | RTE DU COLOMBIER | 3 | 120 | 3760 | 312000€ | 2600€ |
2022-05-16 | 1 | RTE D'ANXTOT | 4 | 180 | 80 | 202000€ | 1122€ |
2020-03-11 | 47 | RUE DES ECOLIERS | 4 | 94 | 560 | 260800€ | 2774€ |
2022-01-27 | 1 | PL DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 113 | 1287 | 284000€ | 2513€ |
2022-05-30 | 95 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 161 | 1000 | 395000€ | 2453€ |
2023-02-24 | 2 | RUE DU COMTE LOUIS HOCQUART | 3 | 71 | 515 | 144000€ | 2028€ |
2019-05-15 | 2101 | GR GRANDE RUE | 4 | 117 | 226 | 217000€ | 1855€ |
2022-10-03 | 25 | RUE DES RAMES | 5 | 128 | 855 | 322000€ | 2516€ |
2023-01-30 | 160 | RUE DE LA MOTTE | 8 | 147 | 1001 | 337300€ | 2295€ |
2022-08-31 | 180 | RTE DE GODERVILLE | 4 | 260 | 500 | 400000€ | 1538€ |
2020-07-03 | 166 | RUE DE LA MOTTE | 6 | 100 | 1021 | 215000€ | 2150€ |
2021-08-05 | 1621 | RTE DE SAINT ROMAIN | 5 | 115 | 657 | 168000€ | 1461€ |
2020-08-28 | 57 | RUE DU BAS DE LA MARE AU LEU | 3 | 83 | 104 | 120000€ | 1446€ |
2022-06-15 | 112 | RUE DU COMTE LOUIS HOCQUART | 5 | 185 | 500 | 253600€ | 1371€ |
2020-12-07 | 111 | RUE DES RAMES | 4 | 106 | 500 | 259000€ | 2443€ |
2020-07-20 | 1601 | RTE DE SAINT ROMAIN | 3 | 79 | 500 | 165000€ | 2089€ |
2021-06-30 | 2150 | GR GRANDE RUE | 5 | 155 | 2500 | 185000€ | 1194€ |
2021-07-29 | 612 | RUE DE LA MARE AURAY | 4 | 121 | 1301 | 292000€ | 2413€ |
2020-05-12 | 394 | RTE DU PARC D ANXTOT | 4 | 82 | 3672 | 232000€ | 2829€ |
2020-09-10 | 5141 | LA BRIERE | 4 | 60 | 2410 | 125500€ | 2092€ |
2021-06-30 | 620 | RUE DE LA MARE AURAY | 4 | 92 | 1225 | 239500€ | 2603€ |
2020-07-16 | 141 | RUE DE LA MARE AU LEU | 7 | 234 | 5485 | 335000€ | 1432€ |
2021-05-04 | 578 | RTE DU PARC D ANXTOT | 2 | 77 | 6105 | 351000€ | 4558€ |
2021-12-30 | 292 | RUE DU COMTE LOUIS HOCQUART | 4 | 110 | 500 | 253000€ | 2300€ |
2021-01-20 | 5027 | LA MOTTE | 3 | 113 | 450 | 120000€ | 1062€ |
2022-09-30 | 244 | RTE DU PARC D ANXTOT | 5 | 138 | 1329 | 302000€ | 2188€ |
2020-01-22 | 5049 | LE BAS DE LA MARE AU LEU | 4 | 61 | 2976 | 227000€ | 3721€ |
2019-09-11 | 5137 | LA BRIERE | 4 | 187 | 3030 | 213000€ | 1139€ |
2023-02-03 | 320 | RUE DES RAMES | 5 | 103 | 850 | 305800€ | 2969€ |
2023-06-08 | 8 | RTE DU COLOMBIER | 4 | 75 | 1825 | 218000€ | 2907€ |
2022-07-06 | 2 | IMP DES CHENES | 2 | 65 | 500 | 281600€ | 4332€ |
2021-06-21 | 3 | IMP DES CHENES | 5 | 166 | 878 | 296300€ | 1785€ |
2020-02-27 | 6 | RTE DU COLOMBIER | 4 | 90 | 2400 | 159000€ | 1767€ |
2022-07-27 | 37 | CHE DE LA MARE MAURY | 3 | 122 | 1678 | 162500€ | 1332€ |
2022-06-09 | 498 | RTE D'ANXTOT | 3 | 77 | 600 | 220000€ | 2857€ |
2020-09-15 | 5026 | LE VILLAGE | 5 | 164 | 559 | 51000€ | 311€ |
2023-03-16 | 400 | LA BRIERE | 3 | 69 | 255 | 96900€ | 1404€ |
2021-06-01 | 376 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 219 | 620 | 558800€ | 2552€ |
2022-05-06 | 55 | IMP DU PRESBYTERE | 4 | 83 | 721 | 244000€ | 2940€ |
2019-07-02 | 181 | IMP DU PRESBYTERE | 4 | 87 | 1956 | 150000€ | 1724€ |
2022-06-28 | 384 | RTE DE LA MARE MAURY | 2 | 47 | 2526 | 140000€ | 2979€ |
2021-09-27 | 74 | FROIDERUE | 5 | 110 | 500 | 310000€ | 2818€ |
2022-10-28 | 95 | FROIDERUE | 5 | 116 | 6734 | 355000€ | 3060€ |
2022-04-29 | 315 | RUE JEAN MARTIN | 6 | 151 | 1000 | 260000€ | 1722€ |
2021-12-21 | 5038 | LA PLAINE DE SAINT JEAN | 1 | 25 | 2500 | 23000€ | 920€ |
2022-05-19 | 5018 | HAMEAU LA VALLEE | 5 | 155 | 68 | 247400€ | 1596€ |
2022-10-31 | 224 | SEN DU TALWEG | 1 | 40 | 2403 | 147553€ | 3689€ |
2023-04-27 | 170 | IMP DE LA VALLEE | 2 | 37 | 1085 | 83000€ | 2243€ |
2020-02-20 | 186 | IMP DE LA VALLEE | 4 | 156 | 70 | 241600€ | 1549€ |
2022-07-29 | 186 | IMP DE LA VALLEE | 4 | 156 | 70 | 273000€ | 1750€ |
2021-09-15 | 50 | SEN DU TALWEG | 6 | 148 | 284 | 258000€ | 1743€ |
2022-04-07 | 5248 | LE NUD | 4 | 74 | 9319 | 120000€ | 1622€ |
2019-11-04 | 200 | IMP DE LA VALLEE | 4 | 177 | 1758 | 230000€ | 1299€ |
2022-09-16 | 200 | IMP DE LA VALLEE | 4 | 177 | 162 | 256000€ | 1446€ |
2019-09-27 | 68 | RUE DE LA MARE AU LEU | 7 | 159 | 500 | 224000€ | 1409€ |
2020-08-11 | 5063 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 210 | 147000€ | 1838€ |
2020-09-29 | 5160 | LE VILLAGE | 5 | 145 | 120 | 249000€ | 1717€ |
2023-02-16 | 65 | RTE DE VIRVILLE | 4 | 80 | 210 | 201000€ | 2513€ |
2019-12-03 | 2 | RUE DE LA BRULERIE | 2 | 72 | 425 | 165000€ | 2292€ |
2020-02-03 | 5087 | RTE DE VIRVILLE | 3 | 70 | 451 | 155500€ | 2221€ |
2020-11-17 | 61 | RUE DE LA MARE AU LEU | 2 | 50 | 663 | 115000€ | 2300€ |
2019-07-02 | 99 | RUE DE LA PETITE CROIX | 2 | 52 | 1292 | 134000€ | 2577€ |
2021-09-23 | 1 | RTE D'ETAINHUS | 4 | 95 | 70 | 128000€ | 1347€ |
2020-11-12 | 5167 | HAMEAU LA VALLEE | 4 | 135 | 2010 | 286000€ | 2119€ |
2021-05-11 | 541 | RTE DES CHAUMIERES | 8 | 230 | 6766 | 424000€ | 1843€ |
2022-10-28 | 5173 | LE VILLAGE | 4 | 76 | 143 | 126130€ | 1660€ |
2021-11-19 | 688 | RUE JEAN MARTIN | 5 | 145 | 500 | 180000€ | 1241€ |
2019-12-03 | 412 | IMP DE LA VALLEE | 5 | 88 | 859 | 178000€ | 2023€ |
2020-02-25 | 5011 | LE VILLAGE | 2 | 66 | 449 | 185000€ | 2803€ |
2020-09-30 | 52 | RUE DE LA MARE AU LEU | 4 | 74 | 1433 | 195000€ | 2635€ |
2020-09-01 | 6 | CHE DES PEUPLIERS | 5 | 163 | 2350 | 267000€ | 1638€ |
2022-10-05 | 577 | RTE DU PUY VARIN | 4 | 92 | 122 | 275650€ | 2996€ |
2021-11-02 | 5129 | LE VILLAGE | 3 | 88 | 57 | 163000€ | 1852€ |
2021-06-30 | 5142 | HAMEAU LA VALLEE | 3 | 68 | 285 | 115000€ | 1691€ |
2022-05-10 | 3 | RUE DES CHAMPS | 4 | 84 | 820 | 85000€ | 1012€ |
2020-08-14 | 25 | RUE PRINCIPALE | 3 | 65 | 64 | 147000€ | 2262€ |
2021-09-21 | 115 | RTE DU NUD | 5 | 125 | 500 | 120000€ | 960€ |
2022-06-22 | 177 | RTE D'ETAINHUS | 4 | 67 | 439 | 136000€ | 2030€ |
2019-05-27 | 5136 | LE VILLAGE | 5 | 103 | 817 | 194000€ | 1883€ |
2019-10-29 | 28 | RUE PRINCIPALE | 4 | 74 | 100 | 161000€ | 2176€ |
2019-11-29 | 181 | CHE DE LA FORGE | 2 | 67 | 500 | 230000€ | 3433€ |
2020-09-29 | 444 | RTE DE PARC D ANXTOT | 4 | 75 | 1457 | 180000€ | 2400€ |
2022-03-25 | 11 | ALL DES POMMIERS | 4 | 112 | 867 | 234330€ | 2092€ |
2019-10-30 | 11 | ALL DES POMMIERS | 4 | 112 | 867 | 200000€ | 1786€ |
2022-08-25 | 189 | CHE DE LA FORGE | 5 | 106 | 859 | 225000€ | 2123€ |
2022-11-30 | 31 | RUE DE LA MARE AU LEU | 5 | 110 | 500 | 260000€ | 2364€ |